تزايد البحث الآن عن زيادة الإيجار القديم بعد اقتراب تطبيق الزيادة السنوية الجديدة في أغسطس 2026، بنسبة 15%. ملايين المستأجرين يترقبون القيم الجديدة، خاصة أن الزيادة ستؤثر مباشرة على الإيجار الشهري خلال أشهر قليلة.
من المقرر بدء تطبيق الزيادة رسميًا في أغسطس 2026 وفقًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، ضمن خطة انتقالية تمتد حتى 5 أغسطس 2032 لإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية تدريجيًا، بحسب النص القانوني المتداول.
وينص القانون على زيادة سنوية تراكمية بنسبة 15%، ما يعني احتساب كل زيادة على آخر قيمة تم سدادها، وليس على القيمة الأصلية للعقد هذا النظام يرفع الإيجار تدريجيًا دون قفزات مفاجئة، ويمنح المستأجرين فرصة التكيف مع التعديلات الجديدة.
وحدد القانون حدًا أدنى للقيم الإيجارية حسب تصنيف المناطق: 250 جنيهًا للمناطق الاقتصادية، 400 جنيه للمتوسطة، و1000 جنيه للمتميزة ومع زيادة أغسطس 2026 تصبح القيم المتوقعة: 287.5 جنيهًا، 460 جنيهًا، و1150 جنيهًا على الترتيب، أو القيمة الحالية إذا كانت أعلى.
الزيادات السنوية ستستمر حتى نهاية الفترة الانتقالية في 2032.